北规委〔2008〕3号

 

北海市城市规划委员会2008年第三次会议纪要

时间：二〇〇八年二月二十九日

地点：市规划局三楼会议室

主持：刘宏武

出席：吴绍松（市发改委）、谢明初（市财政局）、刘剑涛（市建委）、张文军（市国土局）、宋伯岱（市人防办）、陈铜（市旅委）、彭在清（市环保局）、李绍文（市商务局）、岑博雄（市旅游局）、杨成连（市交通局）、莫子宽（市交警支队）、秦显绪（市水利局）、许廷义（市园林局）、罗星烈（市海洋局）、陈彪（市房产局）、庞科伟（海城区政府）、李志旺（银海区政府）、苏才英（市消防支队）、庞文芳、王洪、裴坚、朱丹、廖坚、陆金旭（市规划局）

记录：蔡伟钦

 

一、项目：北海恒宇置业公司假日港住宅小区规划设计方案（广东路西侧，新世纪大道以南）

议定：1、原则同意深圳市创一设计咨询有限公司设计的总平面规划方案；

2、取消沿街建筑一层铺面，商业用房可在沿街高层住宅楼底部设置。

3、补充沿街建筑夜景灯光设计方案。

4、建议沿街四栋高层建筑的高度适当错落。

二、项目：北海创宇房地产公司上海花园沿街建筑设计调整方案（上海路与江苏路交汇处西南角）

议定：1、原则同意上报方案；

2、取消北侧两杯幢高层建筑之间的铺面；

3、沿街三幢高层建筑的建筑高度适当错落或顶部的造型适当变化；

4、建议修改出入口的门楼设计；

5、补充沿街建筑夜景灯光设计方案；

6、方案修改后由市规划局负责审批。

三、项目：北海市源瑞房地产开发有限公司嘉和丽景小区A幢建筑设计方案（西南大道北侧，西藏路以东）

议定：重做方案。

四、项目：北海瀚宇房地产开发有限公司瀚宇国际大厦设计方案（广东路东侧，北海大道以南）

议定：所报建筑用途与用地性质不符，修改建筑方案或变更用地性质后再议。

五、项目：北海国耀经贸发展有限公司、北海市海惠房地产开发有限公司哈尔滨广场设计方案（新世纪大道北侧、贵州路以东）

议定：原则同意北海恒正建筑设计有限公司设计的方案4，沿街阳台须做封闭处理，取消建筑商业裙楼，商业用房可设计在用地北侧，方案修改后由市规划局负责审批。

六、项目：北海市侨盛房地产公司侨盛家园设计方案（四川南路交浙江路西北角）

议定：建议建设单位申请调整容积率，根据新的容积率重新设计方案，增加建筑高度，道路交叉口处设置广场。

七、项目：北海佳丰房地产公司佳丰花园设计方案（北部湾东路南侧，河南路以东）

议定：沿北部湾东路建筑重新设计，建议改为2-3幢点式高层建筑。

九、项目：北海德臣房地产开发有限公司、北海乡镇企业招商中心阳光蓝洲设计方案（上海路西侧，新世纪大道以北）

议定：同意北海市城市规划设计研究院设计的方案2，适当调整建筑外立面色彩，补充沿街建筑夜景灯光设计方案。

十、项目：北海家安房地产公司家安花园沿街建筑设计方案

（新世纪大道与云南南路交汇处西北角）

议定：原则同意上报方案，沿街建筑阳台须作封闭处理。

十一、项目：北海市太平洋房地产公司用地性质变更（北京路以东，重庆路以北）

议定：同意由办公用地变更为居住用地（城镇混合住宅用地）。

十二、会议学习了国务院关于促进节约集约用地的通知，强调了以下事项：

1、按照节约集约用地的原则，尽快审查调整各类相关规划和技术标准，以后规划部门对控规调整、容积率调整须遵循新的规划控制标准，加紧办理；

2、严格执行闲置土地处置政策，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回；

3、进一步提高工业用地控制指标，对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款；对新增工业用地，厂房面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款；

4、鼓励开发区提高土地利用效率，凡土地利用评估达到要求并通过国家审核公告的开发区，确需扩区的，可以申请整合依法依规设计的开发区，或者利用符合规划的现有建设用地扩区。

十三：会议学习了中纪委七次全会公报（2007年1月10日），要求各规委成员统一思想，严格执行土地出让管理规定，不能擅自变更规划，不能利用职权和职务影响谋取不正当利益。

 

                                      二〇〇八年三月十日

 

抄报：市政府连友农市长、刘宏武副市长、苏鸿飞市长助理、蒋同根副秘书长,市府办，市人大城建委。

抄送：各规委会成员，与会各有关单位。