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预购商品房抵押登记 |
| 北海市建设委员会 2007-06-27 来源： 作者： |
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| 单位名称 |
北海市建设委员会(房产管理局) |
| 办理事项 |
预购商品房抵押登记 |
| 申办条件 |
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| 申报材料 |
1、房地产抵押登记申请书（原件）
2、国有土地使用权证（原件）
3、房地产价值确认书（原件）
4、经备案后的商品房预售（预购）合同（复印件一份）
5、建设用地规划许可证及其附件（原件）
6、建设工程临时许可证或建设工程规划许可证及其附件（原件）
7、建设工程施工许可证（复印件）
8、抵押合同、借款合同（原件各1份）
9、抵押人、债务人合法证件：
⑴属自然人的，提交抵押权人、抵押人、借款人及共有人身份证
明、婚姻状况证明（复印件各1份）；
⑵属法人、其他组织的，提交工商执照或法人代码证，及其法定代表人资格证及身份证（复印件）；
⑶委托代办的，应另提交委托书（原件）及其代理人身份证（复
印件），在国外办理的公证委托书，须经所在地的中国使馆认证（原件）。
10、商品房预售许可证（复印件）；
11、法律、法规和规章规定的其他文件。
注：①提交复印件的应交验原件
②复印件规格一般为16开纸。
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| 办理程序 |
第一步：申请人持相关材料向市房地产交易中心办证大厅受理窗口提出申请（申请材料如有可更正错误，不齐全，有查封、抵押等限制情况的，应当场告知申请人并补正全部材料后受理）。经办人进行初审、数据录入、核档并在3个工作日内移交审核；
第二步：经办人员在1.5个工作日内完成对提交材料的复核并移送给中心领导核准；
第三步：中心领导在1个工作日内给予核准；
第四步：经办人员在1.5个工作日内完成缮证及核发证件。
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| 承诺时限 |
正式受理之日起7个工作日内完成 |
| 收费标准 |
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| 收费依据 |
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| 审批性质 |
核准 |
| 办理科室 |
产权产籍科。房产交易中心 |
联系电话 |
2034422 | |
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