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房屋初始登记 |
| 北海市建设委员会 2007-06-27 来源： 作者： |
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| 单位名称 |
北海市建设委员会(房产管理局) |
| 办理事项 |
房屋初始登记 |
| 申办条件 |
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| 申报材料 |
1、房屋权属初始登记申请书（原件）
2、土地使用权证或用地证明文件（复印件）
3、建设用地规划许可证及其附件（原件）
4、建设工程规划许可证及其附件（原件）
5、如房屋拆（翻）建成扩（改）建且尚未办理原房屋权属初始
登记的，应另提交其房屋产权来源报告（含四邻业主及其所在地居委会证明；原件）
6、有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘报告（原件）
7、申请人为法人，其他组织的，另提交
⑴房屋竣工验收资料（原件）
⑵规划总平面图（原件）
8、申请人合法证件
⑴属自然人的，提交身份证或户口簿（复印件）
⑵属法人、其他组织的，提交工商执照或法人代码证及其法定代
表人资格证及身份证（复印件）
9、申请人委托代办的，应另提交委托书（原件）及其代理人身
份证（复印件）；在国外办理的公证委托书，须经所在地的中国使馆认证（原件）
10、应提交市地名办或房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、
门牌证明（原件）
11、法律、法规和规章规定的其他文件
注：①提交复印件的应交验原件
②复印件规格一般为16开纸
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| 办理程序 |
第一步：申请人持相关材料向市房地产交易中心办证大厅受理窗口提出申请，由窗口工作人员初审后七个工作日内作出正式受理决定（申请材料如有可更正错误，不齐全，有查封、抵押等限制情况的，应当场告知申请人并补正全部材料后受理）。受理之日起七个工作日，经权属审查，不符合权属登记条件的，由中心通知申请人按规定补齐相关证件后，才为正式受理登记，正式受理后，经办人进行初审、数据录入、核档并在11个工作日内移交审核；
第二步：经办人员在7个工作日内完成对提交材料的复核并移送给中心领导核准；
第三步：中心领导在2个工作日内给予核准；
第四步：经办人员在5个工作日内完成缮证及核发证件。
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| 承诺时限 |
正式受理之日起25个工作日内完成 |
| 收费标准 |
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| 收费依据 |
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| 审批性质 |
核准 |
| 办理科室 |
产权产籍科、房产交易中心 |
联系电话 |
2034422 | |
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