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商品房预售合同备案登记
北海市房地产交易中心　　2007-06-21　　来源：　　作者：
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行政许可事项

单位名称 北海市房地产交易中心
办理事项 商品房预售合同备案登记
申办条件

　

申报材料 1、商品房预售许可证（复印件）
2、国有土地使用权证（复印件）
3、北海市预售商品房合同备案登记申请审批表（原件）
4、买卖双方签定的商品房预售（预购）合同（一式三份）（原件）；
5、建设用地规划许可证及其附件（复印件）
6、建设工程临时许可证或建设工程规划许可证及其附件（复印
件）
7、建设工程施工许可证（复印件）
8、建设项目的投资立项批文或基本建设投资项目登记备案表（复
印件）
9、所预售商品房总平面图、分层平面图（复印件）及商品房预
售合同备案清单（原件）
10、市地名办或房屋所在地派出所出具的房屋证明名称或街道、
门牌证明（复印件）
11、开发企业工商执照、房地产开发资质证书、法人代表身份证
明、授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件），在国外办理的公证委托书，须经所在地的中国使馆认证（原件）
12、买受人的合法证件
⑴属自然人的，提交身份证明（复印件1份）
⑵属法人、其他组织的，提交工商执照或法人代码证，法定代表
人资格证及身份证（复印件）
⑶委托代办的，应另提交委托书（原件），及其代理人身份证（复
印件）,在国外办理的公证委托书，须经所在地的中国使馆认证（原件）
11、法律、法规和规章规定的其他文件
注：①提交复印件的应交验原件
②复印件规格一般为16开纸
办理程序 第一步：申请人持相关材料向市房地产交易中心办证大厅受理窗口提出申请（申请材料如有可更正错误，不齐全，有查封、抵押等限制情况的，应当场告知申请人应当补正的全部材料后受理）。并在2个工作日内完成数据录入、核档工作后移交审核；
第二步：中心领导1个工作日内给予核准；
第三步：由受理窗口通知申请人领回经备案后的商品房预（预购）合同。
承诺时限 正式受理之日起3个工作日内完成
收费标准 　
收费依据 　
审批性质 审批
办理科室 产权产籍科、房产交易中心 联系电话 2031535
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