北海市住房和城乡建设局关于北海市房地产交易智慧管理系统相关子系统上线试运行的通告

北建房〔2024〕226号

各房地产开发企业、经纪机构、各交易当事人、相关单位：

为向各类市场主体提供更加规范化、标准化、便捷化的服务，北海市房地产交易智慧管理系统（“北海房管云”APP）经功能扩增，相关子系统将于近期上线试运行，现将有关事项通告如下：

一、此次上线试运行的是北海市房地产交易智慧管理系统中的“商品房现售备案”“房屋租赁备案”子系统，上线时间为2024年8月15日。

二、商品房现售备案子系统经升级改造，将现房楼盘表搭建、期现房对应以及现售备案合并为同一事项申请，流程更加优化。

三、实行房屋租赁合同网签备案制度，统一使用自治区住房城乡建设厅、自治区市场监管局、广西税务局、人民银行南宁中心支行、原广西银保监局联合制定的《广西壮族自治区房屋租赁合同示范文本》（GFGX-2019-0004）。房屋租赁备案子系统提供网上签约合同服务，通过人脸识别、电子签名等技术手段，可掌上申办、线上办理。

四、双方当事人自行申请房屋租赁备案的，请下载“北海房管云”APP完成房屋租赁合同网上签订并提交备案申请。房地产经纪机构促成房屋租赁的，应为当事人提供房屋租赁合同网上签订及备案申请。

五、房地产开发企业及房地产经纪机构需在“北海房管云”APP先行完成网上注册才能进行相关业务办理。

六、系统同时提供PC端和移动端服务。通过电脑登陆http://180--142--131--11----30003-e1d988e2df.zipv6.gxzf.gov.cn/ii/#/login（浏览器请选择极速模式）或扫描二维码下载“北海房管云”APP。

技术问题、网上注册咨询电话：0779-2031726，业务咨询电话：0779-2031535。

特此通告

附件：1.北海市房地产交易智慧管理系统——商品房现售备案子系统操作手册

2.北海市房地产交易智慧管理系统——房屋租赁备案子系统操作手册（中介模式）

3.北海市房地产交易智慧管理系统——房屋租赁备案子系统操作手册（自行模式）

4.广西壮族自治区房屋租赁合同示范文本（GFGX-2019-0004）

5.“北海房管云”APP二维码

2024年8月12日