北海市自然资源局关于海铁臻品项目规划及建筑设计调整方案的公告（北自然资布〔2025〕36号）

我局已受理广西沿海铁路房地产开发有限公司关于“海铁臻品”项目规划及建筑设计调整方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述调整进行公告，征求利害关系人意见：

“海铁臻品”项目位于火车站广场以西、站前路南侧。原方案于2023年11月审批通过。现建设单位根据实际需求申请方案调整，调整内容主要如下：（一）调整总平绿化及机动车停车位布局，取消树阵停车位，调整为普通及植草砖停车，地面停车位数由272辆，减少至268辆；取消地面非机动车停车位，调整为地下非机动车停车位；西侧出入口向北侧位移。（二）调整5#、6#楼内部平面户型和9#、12#楼一层平面布局，5#、6#楼层数由30F调整为31F，9#楼层数由29F调整为28F，其余楼栋层数不变。调整后户数由1001增加到1123户。（三）2#、3#及15#楼局部商业增加二层，增加室内楼梯；建筑面积增加192.88㎡。（四）调整地下室平面布局，增加非机动车停车位。调整后地下室建筑面积由32884.48㎡调整为32298.39㎡，机动车位由939个调整为917个；增加地下非机动车位面积929.16㎡，非机动车数由2015辆增加至2240辆。项目调整后各项指标如下：容积率3.3，建筑密度20%，绿地率30%。具体内容详见北海市自然资源局网站，公告期限为2025年4月23日—2025年5月22日。公告结束后我局拟组织听证会，听取利害关系人的意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告期内向我局提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。（邮寄地址：广西壮族自治区北海市海城区四川南路73号北海市自然资源局，邮编：536000，电话：0779-3207304）

网址地址：

http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/

特此公告。

附件：调整对比图

北海市自然资源局        

2025年4月22日        

（此件公开发布）