《北海市住宅小区配套公共服务设施管理办法》政策解读

一、起草背景

为逐步补齐住宅小区配套公共服务设施短板，改善住宅配套条件，规范北海市住宅小区配套公共服务设施规划、建设与管理工作，以满足居民生活需求，创造更加宜居的居住环境，市自然资源局草拟了《北海市住宅小区配套公共服务设施管理办法》。

二、出台作用

《北海市住宅小区配套公共服务设施管理办法》的出台，将从以下方面发挥作用，规范住宅小区配套公共服务设施管理：

一是该办法实施后，清晰明确住宅小区配套公共服务设施的建设内容、建设时序、交付条件、移交主体和产权归属等内容，规范住宅小区配套公共服务设施的规划、建设与管理工作，有效提高住宅小区服务设施水平，推动我市公共服务事业高质量发展。

二是该办法出台后，明确各相关部门职责分工，确保住宅小区配套公共服务设施的配建及建成后进行有效管理监督，有效保障居民权益。

三、主要内容

（一）关于住宅小区配套公共服务设施移交问题。为方便住宅小区配套公共服务设施建设完成后的管理，《办法》第四条明确了移交方式、移交部门和移交程序；第八条明确了移交配套公共服务设施时，应同时移交相关文件资料；第九条明确了配套公共服务设施移交的条件。

（二）关于住宅小区配套公共服务设施建设位置问题。根据住宅小区配套公共服务设施用房类型和使用的关联性分类，《办法》第五条明确了配套公共服务设施布局位置要求。

（三）关于住宅小区配套公共服务设施建筑面积指标问题。《办法》第六条明确了住宅小区无偿移交的配套公共服务设施（除幼儿园外）不计入容积率。

（四）关于住宅小区配套公共服务设施规划问题。为保障住宅小区配套公共服务设施后续建设的顺利落地，《办法》第七条明确了在编制住宅小区建设工程设计方案时的设计要求、图纸表达及公示事项。

（五）关于配套公共服务设施产权登记问题。《办法》第十条、第十一条、第十二条分别明确了配套公共服务设施测绘事项、产权登记路径及资产登记和核算工作。

四、政策执行时间

本办法自发布之日起施行。